九星接棒上海未来发展热点区域，为城市空间价值赋能

　　上海近年来的热门板块，总是引发市场的无穷关注。从吸引国际企业总部，发展总部商务、新兴金融、文化创意产业的前滩；到立志打造文化品牌聚集区，媲美巴黎左岸，伦敦南岸的徐汇滨江；以及定位于“商务—航运—文化”三柱支撑的模式，建设国际金融中心和国际航运中心的北外滩，它们是上海这些年来的城市发展写照，以承载产业空间持续向上发展的模式，以及宜居生活的靓丽底色，不断提升着城市的空间价值。

　　而如今，上海下一个热门板块正在向西南角推进。地处长三角一体化和进博会常态化这两大战略叠加辐射核心中的七宝，地位日益凸显。其中的七宝九星板块，位于由徐家汇、虹桥商务区、莘庄所组成的上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块的结合部，既占据着七宝出众的商业、自然、教育资源，更有古美成熟的高品质住区氛围。一个时代的崭新封面正在九星悄然树立。

意向图

　　智慧经济新区域

　　根究七宝新发布的“一核，一区，一带”产业规划发展战略，七宝将立足区位优势，利用产业基础，接纳海内外资源，成为长三角文商创智活力新城。其中，“一区”指的便是九星板块。在规划中，九星板块将成为智慧生活贸易区。北部是以九星城为核心打造的国际家居产业商务商业聚集区；中部、南部片区是由住宅、教育、城市配套设施构成的宜居生活区。

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　　更新后的九星城，不仅仅是家居建材的亚太商业航母，更多的还有进口商品、亲子消费、总部办公等业态，将实现“家居”到“居+”的转变。九星城项目计划于2023年4月28日正式营业，建成后将成为亚太地区一站式国际家居建材商业航母、九星-闵行新经济引擎，上海城市更新的展示区、亚太地区商业航母。

上海九星城效果图

　　今年7月，阿里云计算有限公司更牵手九星城，通过引入阿里巴巴关联公司的生态及商业资源优势，加快推进九星的数字化、智能化建设，将九星板块打造成数字之城、智慧之城、未来之城，成为智慧经济的新区域。

　　由此可见，九星板块正在立足区位优势，利用产业基础，接纳海内外资源，培养人才，全力成就长三角文商创智活力新城。

　　盘点前滩、大宁、北外滩、徐汇滨江等上海热点出圈板块，都能看见产业所带来的高素质人口导入和相匹配的资源配套的汇聚。产业发展+城市配套集聚+优质公园宜居基底，几乎是几个热点板块的统一标签。

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　　而现在，九星板块随着1.75平方公里的整体焕新，更强势的吸附着大虹桥商务区和整个漕河泾产业区以及九星自身产业的高素质人口导入，正在激活着西中环有一个出圈的板块，而从数据的维度来看，九星较之其他热点板块，宜居底色更强，约130万方商业+近150万方生态的生活基底，让这里不仅超越于产业为主导的前滩等板块，更完美媲美上海内环的世纪公园等典型的生活板块。

　　生态、商业、配套俱全的新城市生活典范

　　根据规划，九星板块将打造成为上海超大的立体产业公园，将产业、文化、休闲、互联网元素纳入其中，更注重新城改造后的生态性和宜居性，增加绿视率，增加活动空间面积，将富有生命力的景观和周围街区重新联系在一起，为迫切需要公园空间的人们提供娱乐场所，定义活跃的城市生活的典范。

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　　九星片区的景观总体结构将打造一环、三园、多节点。一环就是慢行系统串联整个场地，连接了规划中的三大公园(九星公园、平延公园、智联公园)与各游园空间，连接闵行体育公园绿道系统。多节点，即打造了多个滨河廊道口袋公园/街角游园/小型特色空间。值得注意的是，为了营造更好的生活氛围，围绕着片区的道路规划，九星也规划了“三轴四廊”的道路景观体系。其中星东路作为九星形象的展示轴将种满黄色银杏树，打造成黄金林荫道，建成后将媲美古北的黄金城道。这些景观规划将承载着整个九星乃是七宝地区的生活环境改善作用。

　　而九星片区的外环对面，是上海第一个城市体育公园，是84万方超级公园湿地。除闵行体育公园之外，古美还有文化公园等3个大城市公园以及九星片区规划的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴。

　　商业方面，九星片区130万方的已规划商业，意味着未来这里的商业体量将超越整个七宝的商业体总和。通过外环高速的串联，我们能看到6公里内云集了吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身超过130万方的商业。6公里内超过400万方的商业体量，在上海的中外环是很难见到的，这里的生活还是相当可观的。

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　　板块附近有七宝中学、文来中学、明强小学等近20余所学校，据悉未来还会有一所九年制公办学校和国际学校的落定于此，可以继续将九星标定为一个强势的学府板块。这里也一直是西上海通勤度超好的区域，9号线、12号线穿过，中环、外环、莘闵高架与漕宝路城市快速路，三高架出行，而当规划中的嘉闵线通车后，从这里出发后，3站直达虹桥核心区。

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　　上海中心城区最后的留白

　　优质开发商对好土地的价值总是特别敏锐。8月，九星片区的第一块住宅用地正式出让，由融信旭辉联合摘得。

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　　事实上，在九星片区的规划中，住宅用地共有8块，而其中只有2块位于九星片区的南部，也就是未来能充分享受到九星板块乃至整个七宝和古美新老交融的商业、公园、学府、交通全维度资源的地方。融信旭辉联合摘得就是这唯二中的其一。

效果图

　　好地段当然要有相配的好产品。据悉，这个住宅项目已经正式对外公布规划，名为“融信旭辉·世纪古美”。融信以自身超高序列的“世纪系”产品，致敬这个具有高价值和高潜力的城市核心板块。

　　项目规划为13栋高层产品，约758户，以流动的曲线的和铝板将项目的现代气质演绎的淋漓尽致。不仅如此，融信旭辉·世纪古美还针对不同年龄段业主的生活习惯，将对“人”的关怀融入到社区场景的营造上，打造童趣王国、水岸生活、颐养空间等6大主题场景，唤醒社区原有的激情和活力。据悉，项目巡展点预计12月19日将于七宝万科城市广场正式开放。

　　上海作为下一站全球城市，在城市发展过程中，总是会伴随着土地价值红利的爆发。如今，九星板块将成为上海的西南部，产城深度融合、安居乐业、生态优美的耀眼新城所在地。这块西中环上海中心城区最后的土地留白，正在成就又一座世界生态都会版图，让世界再次心生向往，成就人居新所。